Zona tensionada: oportunidade histórica ou medida insuficiente para Santiago?
A declaración de todo o municipio como zona de mercado residencial tensionado centrará o foco das políticas de vivenda nos vindeiros meses. O asunto protagonizou o programa “Hai Debate” de Radio Líder Santiago, onde representantes do BNG, do PP e do PSdG-PSOE confrontaron as súas visións sobre o alcance real da medida.
Líder Redacción
28 de abril de 2026 a las 23:24
No espazo radiofónico, segundo recolle a transcrición , os tres grupos coincidiron en sinalar a vivenda como un dos principais problemas da cidade, mais diverxeron de forma notable sobre a utilidade e eficacia da nova figura xurídica.
O BNG defende unha “ferramenta necesaria”
O concelleiro Iago Lestegás valorou positivamente a declaración, subliñando que non é unha solución inmediata senón “unha medida máis” dentro dunha estratexia máis ampla. Segundo explicou, permitirá:
- Contención dos prezos do alugueiro
- Acceso a maiores axudas públicas
- Incentivos fiscais para propietarios
- Elaboración dun plan municipal específico
Lestegás insistiu en que o problema da vivenda “é global” e resultado de décadas de políticas públicas, polo que require novas ferramentas e intervención pública decidida.
O PP cuestiona a eficacia da medida
Pola súa banda, José Antonio Constenla amosouse escéptico e negou que se trate dunha medida innovadora. O edil popular advertiu de exemplos internacionais como Berlín, París ou Nova York, onde —segundo afirmou— a regulación do alugueiro xerou efectos negativos como:
- Redución da oferta
- Aparición de mercado negro
- Deterioro do parque inmobiliario
Constenla tamén criticou a falta de políticas complementarias e reclamou medidas que incentiven aos propietarios a sacar vivendas ao mercado, lembrando a existencia de milleiros de inmobles baleiros en Santiago.
O PSdG-PSOE: medida “necesaria pero insuficiente”
Desde o grupo socialista, Marta Abal adoptou unha postura intermedia. Considera a declaración “necesaria”, aínda que chega tarde, e advertiu de que o seu éxito dependerá das medidas que a acompañen.
Abal puxo o foco en dúas liñas de actuación clave:
- Mobilización da vivenda baleira
- Medidas a curto e medio prazo para aumentar a oferta
Ademais, reclamou maior implicación da Xunta de Galicia, ao entender que as competencias en vivenda están principalmente no ámbito autonómico.
Un consenso: o problema existe
A pesar das diferenzas, o debate deixou un punto en común: a crise da vivenda é unha realidade en Santiago. A declaración como zona tensionada abre agora unha nova etapa, na que as administracións deberán demostrar se esta ferramenta é capaz de contribuír a frear a escalada dos prezos e aumentar a dispoñibilidade de alugueiro accesible.
Mentres tanto, o debate político continúa aberto, con posturas enfrontadas sobre o camiño a seguir nun dos retos máis complexos da cidade.
